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商品住宅.上周南昌新房住宅成交2598套 环比上涨8.63%



上周(8.28-9.3)南昌楼市新房(包含南昌县和新建区)总成交面积为26.42万㎡(2598套),环比上涨8.63%。其中,南昌市新房住宅成交面积13.07万㎡(1184套),环比上涨33.4%,成交主力为新力龙湾和绿地朝阳中心项目,2个项目成交2.69万㎡,佔全市商品住宅成交面积的20.6%,超过两成;成交价格方面,受新力龙湾和绿地朝阳中心等高价项目的影响,上周全市住宅成交价格回升至10512元/㎡,环比降幅为2.9%。

具体来看,上周南昌市住宅新增供应10.59万㎡(1017套),南昌市新房住宅成交面积13.07万㎡(1184套),环比上涨33.4%,全市住宅成交价格回升至10512元/㎡,环比降幅为2.9%。

一、南昌市商品住宅市场批准上市情况

数据来源:指数研究院南昌分院

上周南昌市住宅新增供应10.59万㎡(1017套),力高滨湖国际,力高君御世家等11个项目取得预售许可证。

二、南昌市商品住宅市场成交走势

数据来源:指数研究院南昌分院

上周南昌市新房住宅成交面积13.07万㎡(1184套),环比上涨33.4%,成交主力为新力龙湾和绿地朝阳中心项目,2个项目成交2.69万㎡,佔全市商品住宅成交面积的20.6%,超过两成;成交价格方面,受新力龙湾和绿地朝阳中心等高价项目的影响,上周全市住宅成交价格回升至10512元/㎡,环比降幅为2.9%。

三、南昌市商品住宅成交套数排行榜

数据来源:指数研究院南昌分院

上周成交套数排名前三的项目分别是新力龙湾、恆锦花苑、绿地朝阳中心。

成交TOP10项目中,红谷滩佔3席,西湖区2席、青于谱区、桑海区、湾里区、高新区、经开区各佔1席。

四、南昌市商品住宅市场各区销售情况

数据来源:指数研究院南昌分院

各区域成交情况:红谷滩成交量最多、经开区和西湖区次之;各区域成交均价中,青于谱区成交均价位居各区域之首,为15894元/㎡,其次为西湖区,均价为14220元/㎡。

五、新建区商品住宅市场

数据来源:指数研究院南昌分院

新建区商品住宅供应2.78万㎡(244套);成交面积继续上涨至3.59万㎡(325套),环比下降14.9%,绝对成交主力为绿地中央公园,单个项目成交2.4万㎡,佔比全区总成交面积的86.3%,接近9成。

成交价格方面,上周新建区住宅整体成交均价回落至14216元/㎡,环比微降1.7%。

六、南昌县商品住宅市场

数据来源:指数研究院南昌分院

上周南昌县商品住宅新增供应3.78万㎡(546套);成交面积回落至9.76万㎡(1089套),环比下降5.2%,其中力高澜湖御景和馨北雅苑项目为绝对成交主力,双个项目成交5.34万㎡,佔比全县总成交面积的54.7%,突破五成。

成交价格方面,上周南昌县住宅整体成交均价继续下跌至9467元/㎡,环比降幅为52.1%。

南昌县南昌市商品住宅红谷滩西湖区湾里区中央公园周新建